住宅の購入は、何故必要でしょうか?
住宅は、一生のうちで1番長く過ごす、
安らぎの場と言えます。
もう1部屋あれば、どの様に使われますか?
子供部屋に、趣味の部屋、書斎に、
そこでは、『どの様な物語』が見えますか?
『どの様な生活、人生を』過ごしたいかが、
不動産、住宅のご購入に繋がります。
ご購入のポイントを記してみました。
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5つのポイントがあります
@ 『どのくらいの金額迄、借り入れが可能だろうか』
A 『年間、いくらくらい迄、支出できるだろうか』
B 『購入諸費用は、どれくらいかかるだろうか』
C 『自己資金として、いくら準備できるか』
D 『どのエリアで、物件を探していこうか』
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@ 『どのくらいの金額迄、借り入れが可能だろうか』は、
お客様自身の「過去3年分の税込み・所得証明書」により、
「購入物件の担保評価」により、
明確に知ることが出来ます
A 『年間、いくらくらい迄、支出できるだろうか』は、
「A」から、「借り入れ額を知ること、
年間の住宅ロ−ンの支出額」は、明確になりましたが、
『固定資産税額』、『団体信用保険料』も年間の支出として
発生することから、掌握しておく必要があります
B 『購入諸費用は、どれくらいかかるだろうか』
「不動産のお引渡し日」には、購入諸費用の支出があります
「契約書添付印紙代」、「所有権移転費用」、「担保設定費用」
「保証協会加入費用」、「固定資産税等税金」、
「不動産仲介手数料」等が、『購入諸費用』となり、
金額は「借り入れ額」にもより異なってきます
C 『自己資金として、いくら準備できるだろうか』
『自己資金』とは、
「不動産購入契約の際に必要な、契約手付金」、
「不動産購入決済の際に必要な、購入諸費用」等の、
『借り入れ金以外に、支出できる金額』を言います
D 『どのエリアで、物件を探していこうか』
以上の@〜Cを検討していくなかで、
あとは、『ご希望の地域内』で、物件を探していくことになります
『建物の間取り』、『使い勝手』、『住環境』も、物件選択のポイントになります
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★ 『外壁材 サイディング材で、住宅スタイルをコ−ディネ−ト ニチハ(株)』 ★ |
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