♪ 『平成最後の年 - 平成30年』


　　


　　　★　昨年末に、胸に違和感があり、内科で、検診時に、心電図を撮り、
　　　　　 先生が、「あれでも、心筋梗塞の気（ケ）があるか？、テストしてみましょうか？」と。

　　　★　テストは、「血を抜き、検査紙に垂らすと、色が変わり、心筋梗塞の気（ケ）があるか、わかります」

　　　★　そこまで聞いて、【やりません】とは言えず、検査をした結果は、その気（ケ）は、なかったのですが、
　　　　 　次の提案は、【24時間、心電図を付けてみましょう】と。

　　　★　翌日、【24時間、心電図を付けたまま】、通院すると、20分間 『エアロバイク = 室内用自転車を漕ぎ、
　　　　　 様子を見ましょう！と。

　　　★　亡父が大変、お世話になり、未だ親交をいただいている、Ａ先生が、検査結果を解説下さり、
　　　　　 『全然、大したことはなく、引き続き検査や手術もなく、薬も飲むこともないよ』と。

　　　★　4年振りに行った広大病院は、
　　　　　 初めて、新館で、検査を受けましたが、入院棟へ行き、昼食を食堂でしました。
　　　　　 ＥＶで、6階の内科病棟に上がれば、亡くなった親友や、亡くなった父親が、病室で待っている様な、
　　　　　 錯覚さえありました。

　　　★　亡父は、9年前に、親友は、5年前に他界しましたが、生きている我々は、
　　　　　 2011年には、「東日本大震災」、2014年には、「安佐南区・安佐北区を中心とした、土砂災害」を
　　　　　 目のあたりに してきました。


　　 　


　　　★　「鉄人　衣笠 祥雄」さんが亡くなられたのが、ゴールデンウィーク前の4月23日、
　　　　　 江夏さんの話では、「当初、余命3週間と言われたが、4年は、病と闘った、やはり彼は、鉄人ですよ！」と。
　　　　　 24日は、広島県民の心を映すかのような、大雨が降り続きました。

　　　★　携帯で、ヤフーニュースをクリックしたら、黒柳徹子さんが、「在りし日の西条秀樹さんを偲ぶ」コメントがあり、
　　　　 　 西条秀樹さんが、亡くなられていたことを知ったのが、5月17日

　　　◆　広島県人の「鉄人」と、「ヤングマン」が、病と闘われながらも、亡くなられたことは、大きなショックでした。



　　　　　　　　



　 　 ★　ロシアでの「サッカーワールドカップ」で、
　　　　　 日本の初戦「対 コロンビア戦」が、6月19日、「対 セネガル戦」が、6月24日、「対 ポーランド戦」が、6月28日
　　　　　 「対 ベルギー戦」が、7月2日

　 　 ◆　そして、「平成30年7月豪雨が、7月6日」に、発生しました。

　　　★　「そだねージャパン」と言われた、平昌オリンピック・カーリングの試合が行われていたのが、今年の2月

　　　★　カーリング・チームを応援していたのは、8 ｹ 月前の今年の出来事ですが、大昔のように思えませんか？

　　　★　関西圏を襲った台風、北海道の大地震の発生、平成最後の初秋、時節の変わり目、お変わりはありませんか？
　　♪ 『成年後見人制度に、ついて』


　　　　　　　　



　　　◆　お客様から、ご相談を受け、
　　　　　 「母親がお世話になっているホームに、月々25万円掛かり、父親も病で倒れ、余命の話を聞いた」

　　　　　 「あれでも、父親もホームに入れば、両親で、月々50万円掛かり・・・、相続の懸念もあり、
　　　　　 母親が所有者の駐車場を、売却したい」が、ご相談内容でした。


　　　◆　お母様は、会話も署名も難しく等から、お母様の所有不動産のご売却をするには、

　　　　　①　お母様が他界され、相続手続きが完了後に、相続人が、ご売却へ、

　　　　　②　【成年後見制度】の手続きを経て、成年後見人が、ご売却を進めるの「2通り」しかなく。


　　　★　お母様に代わって、【成年後見人になられた、ご長男様と、ご売却を進めて行くことになりました。



　　　　　　　　



　　　★　弊社が、ご売却の依頼を受け、土地の売買契約が済み、
　　　　　 司法書士が、【成年後見制度】の手続きをし、売却が出来て、良かったと、ご長男様から、お聞きしました。

　　　★　以前、町内の一見、穏やかな紳士そうだった、弁護士自らが、依頼者の【成年後見人】となり、
　　　　　 複数のお客様から預かった、有価証券、現金約2億円を使い込み、逮捕される事件もあり、
　　　　　 弁護士だからと、信用は出来ない面もあります。



　　　　　　　　



　　　★　銀行では、日曜日に、
　　　　　 グリーンアリーナとかで、ブースを出して、『相続のご相談コーナー』を出展されていますが、
　　　　　 人の往来も、人の目もあるなかで、【着席して、相談される】方が、おられるのでしょうか？

　　　★　数年前の相続の案件では、
　　　　　 一家の大黒柱のご主人が亡くなられた後に、奥様と長男のみが知る、【遺言書】が出て来て・・・
　　　　　 長女と次女は、【遺言書の存在さえ知らず】・・・、その内容を見られて、【相続争いが始まりました】

　　　★　ご家族は、銀行とは、付き合いがあり、
　　　　　 【相続人間の争いとかは、知られたくない】、【争いの内容は、言いたくない】

　　　★　銀行とは、付き合いがあるが、
　　　　　 【相続が終わる前に、うちの銀行に、預金をして下さい】とか、お願いされるのが、ストレス・・・・

　　　★　そんな時に、弊社の出番があります。
　　♪　『空き家のご売却から、心労の解決へ』


　　　


　　　※　上記　2物件は、は、弊社が購入した「中古物件」で、後日、解体後に、新築予定となります


　　　★　空屋を相続した日から、3年を経過するまでに、売却すれば、
　　　★　空家の売却益のうち、3000万円までは、特別控除が使えるので、課税されません。

　　　★　空家となれば、

　　　　　◆　賃貸収入もなく、火災保険料の支出や、固定資産税の支出もあり、

　　　　　◆　さらに、借主を募集するにしても、改装費用は、数百万円になることも。

　　　　　◆　ご売却後、確定申告での納税を試算しての、【建物解体更地渡しでの ご売却】の仲介を致しました。



　　　　　　　　



　　　①　ご購入者様は、ご希望の地域内で、ご予算の範囲内で、ご希望の建物を建てる目的で、購入され。

　　　②　個人名義で、融資を受け、ご購入され、建物完成後には、自社に貸される。

　　　③　会社が個人に支払う賃料は、現在、会社が毎月、支払われてる賃貸賃料より、半額以下となり。

　　　④　個人は、会社の給料を下げる = 社会保険料も下がる　という【相乗効果】が出ます


　　 ★　『不動産のことなら、何なりと、お問い合わせ下さいませ』
　　♪　『え-じゃろ　ひろしま　2018へ』


　　　★　広島は、身近に、海や川、山もあり、温暖な気候で、住みやすく、人の心もあたたかい。
　　　　　 広島には、カープや、サンフレッチェ、ＪＴサンダースと、プロの球団もあり、地元愛に溢れている　
　　　　　 広島って、『ぶち、えーじゃろ』　

　　　★　この『えーじゃろ　ひろしま』から、20年目の今年、広島カープが三連覇、サンフレッチェも優勝が狙える位置に　


　　　


　　　★　我々、中小企業は、殆どのお客様が広島市民、広島県民であり、
　　　　　 広島県中小企業家同友会広島支部開設25周年記念イベントとして、「市民への感謝祭」＝『えーじゃろ　ひろしま』が
　　　　　 グリーンアリーナ、サンクンガーデン及び周辺で、2日間開催されたのが、1998年5月23日、24日


　　　　


　　　　 　　


　　　


　　　★　グリーンアリーナ内には、企業ブース展示が、165社、各地区会の屋台出店もあり、
　　　　　 ステージでは、歌、踊り、カープ選手、サンフレッチェ選手の道具のオークションでの販売会もあり、
　　　　　 会場周辺警備員約250人、来場者数約 7万5千人が来場されました　

　　　★　今週末から、ソフトバンクとの、日本シリーズ戦が始まり、『ぶち、えーじゃろ』になってほしいですね。



　　　　　　　　



　　　


　　　★　写真左は、9月11日（火）の平日に、自身初の開催の「広島グリーンアリーナ」　ほぼ万席　

　　　★　写真右は、38年前の,80年9月4日、37年前の81年8月13日に、旧 広島県立体育館での公演チケット　

　　　★　38年後の9月11日も、80年9月4日に歌った「♪黒く塗りつぶせ」、「♪鎖を引きちぎれ」、「♪Ｓｏ　Ｌｏｎｇ」 他あり。
　　　　　 『第一戦の現役で、続けること』は、素晴らしいことです。


　　　


　　　★　10月18日（木）に、広島グリーンアリーナで開催された 『松任谷 由実』 コンサートへ　

　　　★　今年4月11日に発売された、『ユ－ミンからの恋の歌』は、3枚組ベストアルバムで、

　　　★　『純粋さを捨てない』、『私で、生きてゆく』、『旅をやめない』 と言うコンセプトで、1枚毎に選曲されています。

　　　★　10月26日現在で、今年も残り、67日となり、時節柄、ご自愛下さいませ。

　　　★　今後とも、ご指導、ご鞭撻の程、何卒よろしくお願い申し上げます。







ＡＬＬ　ＰＲＯＤＵＣＥＤ　ＮＥＷ　ＬＩＦＥ-ＳＴＹＬＥ